1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市中央区
46.6万円/㎡
前年比-0.9%
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小笹ハイツ28
福岡県福岡市中央区小笹一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩31分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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4階 / 69.97㎡の場合
相場
1,507万円
21.5万円/㎡
750
1,255
1,759
2,264
AI査定結果
推定相場価格
1,507万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,255万円〜1,759万円
17.9万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年11月30日
小笹ハイツ28
1,198万円（17.1万円/㎡）/ 4階 / 69.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 1,198万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 1,490万円 | 21.3万円 | 4階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,580万円 | 22.6万円 | 4階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 580万円 | 8.3万円 | 4階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 780万円 | 11.1万円 | 4階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 980万円 | 14.0万円 | 4階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 小笹ハイツ28 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅31分 | 1,198万円 | 17.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,400万円 | 20.0万円 | 70.17㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/28 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.78㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 輝国団地2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅13分 | 930万円 | 13.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,350万円 | 18.4万円 | 73.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/27 | チサンマンション南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅15分 | 1,070万円 | 14.5万円 | 73.76㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/02 | ジュエル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅17分 | 1,420万円 | 17.3万円 | 82.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/14 | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅25分 | 750万円 | 13.8万円 | 54.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東峰マンション大宮 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅7分 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/21 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 1,280万円 | 15.4万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/13 | ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅27分 | 1,200万円 | 19.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/13 | 平尾パインマンション 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/06 | 小笹第2オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅28分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | 天神南ハイツ 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 1,250万円 | 20.7万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市中央区では0.9%下落しています。